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小区加压泵站问题多 二次供水设施维护对策

时间:2016/10/14来源:上海滔浪泵阀科技有限公司


  连云港市受二次供水困扰的市民不少,由于历史原因或其他因素,有的小区高层住宅除了受水压过低影响,其水质也难以保证、物管在代收水费上也存在一定的差异。尽管目前连云港市自来水公司已接管了部分小区加压泵站,并做到定期保洁与维护,但仍有不少居民特别是老旧小区居民受二次供水问题的困扰。


小区二次供水设施管理参差不齐

在连云港新贵都小区南侧,二次供水泵房大门的锁具明显锈蚀。业主们希望物管公司或其他相关单位能够过问此事,以便解决水压不足的问题。在新浦海连新天小区,二次供水泵房的噪声严重影响居民的生活,苍梧绿园北侧某小区则为小区二次供水水质所困扰。目前连云港住宅小区二次供水加压泵站约400座,其中有218座二次供水泵站已由市自来水公司接管,剩余泵站因建设不规范、产权不明等原因暂时不具备接收条件。

某些二次供水泵站存在违建、产权不明、建设不规范等问题,其供水远达不到国家规范和标准。老居民区原有泵房是二次供水水质存在安全隐患的主要区域。有的水池直接建在化粪池边,有居民则在水池边制作卤货,一些居民小区已因二次供水问题产生纠纷。

小区二次供水设施问题根源

在连云港市,住宅区六楼七楼以上就必须加装二次供水设备对自来水进行加压。自上世纪八九十年代起,在房地产建管分离模式下,一些开发商选择使用不同的二次供水设备及管材,导致二次供水设施建设质量参差不齐,运行管理也因权属不同而存在较大差异,个别小区还因物管另加费用引起异议,不少设备带病运作,给日后运行管理留下了不少隐患。用户自建泵站和供水部门承建的泵站因立场角度、执行标准不一样,造成泵站质量差距太大。后期供水难以达到安全标准。

不规范的二次加压泵站建筑主体是造成供水安全隐患的主要问题,自来水公司接管的是设备,对于建筑主体,自来水公司既没有产权也没有执法权,有时处理起来也十分无奈。二次供水相对于直供水来说,二次供水多了一道暂时存储的过程,水质易受污染。供水水箱不及时清理会导致细菌滋生,影响供水水质。为保证水质,物业要对尚未接管的水箱定期清理,而部分尚未被接管小区泵房并没有定期清理水箱。

小区二次供水设施维护对策

二次供水的确给部分老旧小区居民带来不便,在市城建及相关部门协调下,连云港市自来水公司年初成立了专门的二次供水管理部,接管了部分符合条件的泵房,由专业维修、清洗消毒队伍操作,去年以来共清洗水池500余座次,市区5小时内二次供水泵房故障排除及时率达95%。同时,还对已接管的老旧泵站进行设备改造,仅去年就改造供水泵房24座。供水部门还采用变频恒压控制柜,对35座二次供水泵房实现远程监控。而一些尚未被接管的小区,物管人员直接管理二次供水泵房,就显得“业余”了很多。

但供水部门接管的仅是设备,供水单位有时也很无奈。二次供水泵房的整体建筑主体后期修缮、安防措施、附属通风、排水、外部环境等责任主体前期是房地产开发企业,后期是业主委员会、物业公司,但一些小区物管并未尽到责任。那么,面对当前二次供水问题,开发商、自来水公司、物业公司等相关部门到底该谁来承担责任?对此,有关人士建议政府部门成立执法部门,强制执行相关规定,开发商对二次供水系统应负起责任,不能一建了之,城建部门应根据港城区域特点,编制新建居民小区二次供水泵站建设技术标准,以达到控制在先。有关人士还提出,二次供水泵房应该分成历史遗留的老旧泵房问题和新建的小区泵房,对于历史遗留的老旧泵房,应由职能部门牵头集中改造,新建的小区泵房严格执行新标准。

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